Principales Zonas Y Regiones En La Costa Banderas
En el año 2001, los estados de Jalisco y Nayarit acordaron llamarle a toda la región de Bahía de Banderas Vallarta. Esto ha ayudado a los consejos de turismo locales a vender la región teniendo solamente un nombre para toda el área. Antes de esto, era difícil saber como llamarle al área al norte del río Ameca en el estado de Nayarit.
Costa Vallarta
Es así como nos referimos a toda la región. Empieza en Cabo Corrientes en el sur y se extiende al norte, incluyendo toda la costa de la Bahía de Banderas, y continuando por la costa hasta San Francisco, Nayarit.
Four Regions
Dentro de la Costa Vallarta hay cuatro regiones; Puerto Vallarta, Costa Sur, Costa Norte y Costa Vallarta Norte. A continuación se describen los límites y las áreas residenciales de bienes y raíces que abarca.
Puerto Vallarta Region
La región de Puerto Vallarta se extiende desde la Marina Vallarta en el norte hasta el hotel Camino Real pasando por Conchas Chinas en el sur. Incluye las siguientes cinco áreas residenciales principales.
Marina Vallarta
Esta comunidad residencial se desarrolló alrededor de 1990 y consiste principalmente de condominios frente a la marina; aunque también hay casas en el campo de golf, casas con muelle y, más recientemente, condominios frente al mar. Está construido alrededor de la marina y de un campo de golf de 18 hoyos, y es un lugar favorito de muchos, por estar cerca del pueblo y del aeropuerto y cuenta también con una escuela americana para los niños.
Versalles / Las Gaviotas
Con el crecimiento de Vallarta, las colonias Versalles y Las Gaviotas se han convertido en áreas residenciales populares para la gente que vive y trabaja aquí. Es más tranquilo que el centro, pero no tiene vista. Los precios tienden a variar entre medio y bajo. Esta es el área al lado derecho de Francisco Medina Ascencio, la avenida principal que va del centro al norte, extendiéndose hacia el norte y este de la intersección del Libramiento.
El Centro
(También conocido como Gringo Gulch, El Cerro) Esta es el área más antigua de Puerto Vallarta y muchas de las casas tienen más de 50 años. Si le gusta el estilo clásico de Vallarta, aquí es donde le gustará estar. Está cerca del pueblo y sus diversiones, pero también muy cerca del ruido de la ciudad.
South Side
(También conocido como Los Muertos, Emiliano Zapata, Olas Altas, Zona Romántica, Playa del Sol). Casi todos los bienes y raíces que aquí se ofrecen están a lo largo de la playa de Los Muertos en condominios que se construyeron hace de 10 a 20 años. Si usted disfruta estar cerca del pueblo y la acción, ésta es una buena opción. Al crecer esta zona, los precios también han subido, y cada vez más gente se ha mudado a las colonias cerca del río detrás de la colonia Emiliano Zapata. Aunque no hay mucha vista, los precios son mucho más razonables.
Altavista / Amapas / Conchas Chinas
Estas tres colonias residenciales están localizadas a los dos lados de la carretera 200, yendo hacia el sur desde el Centro. La primera colonia es Altavista, que se encuentra en la ladera sur y mira hacia la colonia Emiliano Zapata. Al dirigirse hacia el sur se convierte en Amapas, seguido por Conchas Chinas. Los precios son moderados en Altavista y Amapas, pero empiezan a aumentar al encaminarse hacia el sur. Hay una mezcla de casas y condominios, con la mayor parte de los bienes raíces en la parte de abajo de la carretera (principalmente en Conchas Chinas) y teniendo aproximadamente 15 años de haber sido construidas, mientras que al ir subiendo la montaña, las construcciones en la parte de arriba son más nuevas.
South Shore Region
El lado sur empieza pasando el hotel Camino Real y continúa hasta Yelapa. Hay algunas residencias construidas a lo largo de la carretera 200 al serpentear ésta en dirección sur hasta la Boca de Tomatlán; pero la concentración más grande de bienes y raíces se encuentra en Mismaloya, Sierra del Mar y Garza Blanca, con los nuevos desarollos; Sierra de Vallarta y El Paredón. Hay un gran número de proyectos de condominios frente al mar, más que nada viejas edificaciones, mientras que en años recientes los nuevos desarrollos son mayormente residencias frente al mar o en la montaña con vista al mar.
North Shore Region
La Costa Norte se extiende desde Nuevo Vallarta, al norte del aeropuerto internacional, y continúa hasta la punta norte de la bahía, Punta de Mita. Consiste en pueblos pequeños y algunas grandes comunidades residenciales.
Nuevo Vallarta / Flamingos
Con el continuo crecimiento de Vallarta, la mayor parte de este crecimiento ha sido hacia el norte. Nuevo Vallarta, un desarrollo similar a la Marina Vallarta, fue establecido antes que la Marina Vallarta, a principios de los años 80. Pero no se desarrolló hasta la mitad de los años 90. Desde entonces, se han desarrollado gran cantidad de proyectos de condominios y residencias, especialmente dentro del Paradise Village y Mayan Island. Estos ofrecen una variedad de opciones inmobiliarias, desde tiempos compartidos hasta propiedades de tiempo completo. La mayoría de los bienes y raíces están disponibles en la playa, a lo largo de los canales de Nuevo Vallarta y ahora en los dos campos de golf.
Bucerias / La Cruz de Huanacaxtle
Aquellos que consideran que en Puerto Vallarta hay mucho movimiento o que es demasiado grande para ellos se han dirigido a las comunidades del norte, como Bucerías y La Cruz de Huanacaxtle. Los precios son más bajos, aunque están alcanzando a los de Puerto Vallarta rápidamente. Todavía mantienen ese sabor de pueblo pequeño y aún se encuentran precios razonables en las propiedades en la playa así como pequeños proyectos de condominios. Justo al norte de La Cruz de encuentra el prestigiado desarrollo residencial Real del Mar.
Punta Mita / Costa Banderas
Punta Mita es una exclusiva comunidad de golf que cuenta con 1500 hectáreas con 9 millas y media de litoral peninsular virgen y prontamente será hogar de cuatro de los más lujosos hoteles en el mundo- incluyendo el ya conocido Four Seasons Resort Hotel. Los bienes y raíces que se ofrecen van desde condominios con vista y en la playa hasta grandes residencias y terrenos.
Costa Banderas ofrece una de las mejores playas de la bahía. Es un proyecto residencial de clase mundial, magistralmente planeado para preservar la privacidad de los dueños y la ecología del lugar. El proyecto comprende ocho kilómetros de bahías cubiertas por prístinas playas blancas, rodeado por espectaculares acantilados que ofrecen increíbles vistas a la bahía. Hay sitios para hoteles de clase, pero la mayor parte de este desarrollo está planeado para hogares de lujo de baja densidad y condominios, complementados por infraestructura y comodidades.
Costa Vallarta North Region
(Comúnmente llamado San Pancho) son comunidades pequeñas localizadas justo al norte de la bahía, se han vuelto muy populares entre americanos y canadienses. Los dos han crecido increíblemente en los últimos 10 años, y al regularizarse las tierras alrededor de las comunidades, los precios de los bienes y raíces han subido. Aunque la mayoría de las casas tienen precios y tamaños moderados, el reciente desarrollo ha sido testigo de la construcción de espectaculares residencias de un millón de dólares o más.
Otra popular área es en el lado norte de Punta Mita. Hay tres comunidades residenciales (Punta Negra, Higuera Blanca y Litiboo), consistiendo mayormente de pequeñas casas en la playa. Todavía hay lotes frente a la playa disponibles, pero los precios están subiendo y la información es difícil de obtener de lo que realmente está disponible y lo que ha sido regularizado.
